O preço dos imóveis no Brasil registrou alta média de 6,52% em 2025, de acordo com o Índice FipeZAP. O resultado representa a segunda maior variação anual dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024, quando os valores subiram, em média, 7,73%.
Entre as 22 capitais brasileiras analisadas pelo índice, Vitória (ES) encerrou 2025 com o maior valor médio cobrado por metro quadrado, alcançando R$ 14.108. No entanto, ao considerar o ranking geral de 56 cidades brasileiras, a capital capixaba aparece na terceira colocação, atrás de dois municípios de Santa Catarina. Balneário Camboriú lidera a lista, com preço médio de venda de R$ 14.906 por metro quadrado, seguida por Itapema, onde o metro quadrado foi negociado, em média, por R$ 14.843.
Na outra ponta do ranking, as cidades com os menores preços médios de venda foram Pelotas (RS), com R$ 4.353 por metro quadrado; Betim (MG), com imóveis negociados a R$ 4.700 por metro quadrado; e São Vicente (MG), com valor médio de R$ 4.771 por metro quadrado.
Em relação à valorização, Salvador (BA) foi o município que apresentou o maior aumento no preço dos imóveis em 2025, com alta de 16,25%. João Pessoa (PB), com valorização de 15,15%, e Vitória (ES), com 15,13%, também figuraram entre as cidades com maior crescimento no valor do metro quadrado ao longo do ano.
A análise baseada em anúncios de imóveis residenciais à venda indica que as unidades com um dormitório apresentaram o maior preço médio, de R$ 11.669 por metro quadrado, com valorização de 8,05% em 2025. Já os imóveis com dois dormitórios registraram o menor custo médio, de R$ 8.622 por metro quadrado. Os dados reforçam a tendência de valorização do mercado imobiliário brasileiro ao longo do ano.
Veja lista de cidades com maior preço médio de venda de imóveis
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906/m²;
- Itapema (SC): R$ 14.843/m²;
- Vitória (ES): R$ 14.108/m²;
- Itajaí (SC): R$ 12.848/m²;
- Florianópolis (SC): R$ 12.773/m²;
- São Paulo (SP): R$ 11.900/m²;
- Barueri (SP): R$ 11.696/m²;
- Curitiba (PR): R$ 11.686/m²;
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830/m²;
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.642/m².
Com informações da CNN Brasil
